Niezawodne triki, które pomogą sprzedać Twój dom

Triki, które pomogą sprzedać Twój dom
Pamiętaj, że wraz ze sprzedażą swojego domu sprzedajesz pewien styl życia. Oglądającym będzie ciężko wyobrazić sobie życie w tym domu, jeśli z kuwety kota dobiega nieprzyjemny zapach, a wszędzie pełno jest akcesoriów wędkarskich obecnego pana domu. Jeśli uda Ci się zbudować atmosferę swego domu zapewniającą dobre samopoczucie i komfort potencjalnym kupcom, Twój dom sprzeda się zdecydowanie szybciej. Niezawodne triki, które pomogą sprzedać Twój dom.

Poniżej prezentujemy kilka wskazówek na temat co można zrobić, aby potencjalni nowi właściciele dobrze się w nim poczuli i łatwiej podjęli decyzję o jego zakupie.

Frontowy ogród pełen uroku
Pierwsze wrażenie jakie zrobi dom na potencjalnych kupcach jest nie do przecenienia. Aby zapewnić, że będą pod dużym wrażeniem, koniecznie zadbaj o teren przed domem. Trzeba go wysprzątać i upiększyć. Nie musisz w tym celu wydawać dużo pieniędzy. Nie jest też konieczne zatrudnianie architekta zieleni. Wystarczy, że skosisz trawę, zgrabisz liście, przytniesz żywopłot i krzewy, jeśli tam rosną, upewnisz się, że pojemniki na śmieci czy kompost nie stoją na pierwszym planie. Koniecznie napraw lub pomaluj balustrady i schody ganku, jeśli tego wymagają. Możesz urozmaicić kolory dosadzając kwiaty czy krzewy lub też po prostu ustawiając je w donicach. Czasem wystarczą trzy donice (w różnych kolorach i rozmiarach) postawione przed wejściem, aby dom zyskał wiele uroku.
Odgracanie
Każdy posiada w swoim domu wiele przedmiotów i pamiątek, gromadzonych często latami, które mogą być częścią naszych pasji czy zainteresowań albo zbędnymi dziś przedmiotami, trzymanymi na wypadek “a może się kiedyś przyda”. Przygotowując się do wizyt osób oglądających dom warto wszystkie te przedmioty zapakować i przenieść do garażu, magazynku lub piwnicy. Każdy pokój, w którym pozostawimy tylko niezbędne rzeczy będzie wydawać się większy i bardziej przestronny. Bogaty zbiór magazynów mody czy kolekcja modeli okrętów nie będzie na każdym kroku przypominać potencjalnym kupującym kto jest teraz właścicielem domu. Przypomnij sobie jak wygląda pokój hotelowy – wydaje się elegancki i stylowy, choć jest urządzony według schematu: łóżko, stolik nocny, lampka, telefon, grafiki nad łóżkiem i praktycznie nic więcej.
Sprzątanie
Sprzątnięcie domu przed dniem otwartym czy indywidualnymi wizytami oglądających brzmi jak oczywistość. Warto jednak uświadomić sobie o jaki poziom czystości chodzi. Kupujący dokładnie i skrupulatnie będą dom oglądać – otworzą szafki, przeciągną palcami po frontach mebli i będą się przyglądać kontaktom i włącznikom światła. Jeśli sprzątanie nie jest Twoją mocną stroną, rozważ wynajęcie firmy sprzątającej, która dokładnie wyczyści cały dom. Jeśli podejmiesz się tego zadania samodzielnie, zwróć szczególną uwagę na kluczowe pomieszczenia – kuchnię i łazienki. Schowaj przedmioty stojące na blatach, wypucuj na błysk blaty i fronty szafek. Schowaj zdjęcia, rysunki dzieci czy notatki z drzwi lodówki. Umyj podłogę. Z łazienki uprzątnij wszystkie rzeczy osobiste. Dokładnie wyczyść ceramikę, szyby prysznicowe i lustra w łazience. Możesz zapalić świecę. Koniecznie wymień używane ręczniki na świeże – najlepiej białe lub kremowe i puszyste.
Odświeżenie
Być może prace malarskie nie były uwzględnione w Twoim budżecie. Jeśli jednak kolor ścian nie jest świeży, farba jest wytarta lub poodpryskiwała, warto rozważyć ich odświeżenie. Przy farbach zmywalnych może wystarczyć umycie ścian, ale jeśli to za mało wskazane może być szybkie malowanie. Kiedy nasze kolory ścian to intensywne zielenie, burgundy lub pomarańcze, warto zmienić je na bardziej neutralne pastele lub po prostu pomalować na biało.
Oświetlenie
Wymień wszystkie przepalone żarówki i podczas wizyty oglądających włącz pełne oświetlenie. Dzięki temu stwarzamy ciepłą i przytulną atmosferę, a wnętrza stają się jasne. Jeśli w Twoim domu są miejsca słabo doświetlone, rozważ uzupełnienie oświetlenia o lampy stołowe lub podłogowe, które rozjaśnią pomieszczenie.
Stwórz nastrój
Większość osób słyszała o takich sztuczkach jak pieczenie ciasteczek przed prezentacją domu potencjalnym kupcom, ale prawda jest taka, że większość osób zwraca uwagę na zapach w domu. Jeśli więc planujesz dzień otwarty – w dosłownym sensie trzeba wcześniej dom otworzyć. Aby powietrze było świeże, konieczne jest dobre przewietrzenie wnętrza – przez kilka godzin albo i dłużej – zarówno przed dniem otwartym, jak i przed każdą wizytą potencjalnych nabywców. Świece zapachowe mogą nie wszystkim przypaść do gustu, w zależności od zapachu jaki wybierzesz. Natomiast woń świeżych ziół, takich jak lawenda, bazylia czy mięta może być niezwykle energetyzująca, a zapach hiacyntów jest po prostu “boski”.

Jeśli rozważasz sprzedaż domu lub mieszkania, zapraszamy do kontaktu z agentem RE/MAX, który doradzi jak przygotować nieruchomość do sprzedaży.

Niezawodne triki, które pomogą sprzedać Twój dom. [AS] Na podstawie: http://blog.remax.ca/fail-proof-tricks-sell-home/

Podziel się:

Jedna uwaga do wpisu “Niezawodne triki, które pomogą sprzedać Twój dom

  1. Ciekawy artykuł, ale mocno ogólnikowy. Z własnego doświadczenia mogę powiedzieć, że bardzo opłaca się zainwestować troszkę więcej pieniędzy w kuchnie, nawet kosztem innych pomieszczeń. Kuchnia znacząco podnosi wartość nieruchomości, a zainwestowane w nowe meble, kuchenkę, płytę indukcyjną czy zmywarkę pieniądze potrafią zwrócić się kilkukrotnie. Co do oświetlenia trzeba uważać, bo ciepłe światło, przytłumione potrafi znacząco wizualnie zmniejszyć pomieszczenie.

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *