Jak wybrać najlepszą ofertę zakupu?

To wielka chwila! Sprzedajesz swoją nieruchomość, a tu pojawia się więcej niż jeden zainteresowany gotowy nabyć Twój dom czy mieszkanie. Pamiętaj, że Twoim celem jest przyjęcie tej oferty zakupu, która najbardziej odpowiada Twoim potrzebom. Dlatego trzeba przedłożyć logiczne myślenie ponad emocje i przeanalizować racjonalnie wszystkie opcje. Jak wybrać najlepszą ofertę zakupu?

Przy wyborze najlepszej propozycji warto wziąć pod uwagę następujące elementy:

Finansowanie

Który z kupujących zapewnia najlepszą opcję finansowania? Im bardziej pewne są środki finansowe jakie kupujący chce przeznaczyć na zakup nieruchomości, tym bardziej prawdopodobne, że transakcja odbędzie się szybko i bezproblemowo. Decydując się na sprzedaż nieruchomości osobie, która będzie korzystała z pożyczki lub kredytu jesteś bardziej narażony na niespodziewane sytuacje wynikające ze współpracy kupującego z niesolidnym doradcą kredytowym lub związane z niedokładną wcześniejszą weryfikacją jego zdolności kredytowej, niż kiedy kupujący posiada całość potrzebnych na ten cel pieniędzy na swoim koncie.

Warunki oferty

Należy rozważyć wszystkie szczegóły złożonych ofert zakupu. Czy proponowany termin finalizacji transakcji (aktu notarialnego sprzedaży) i przekazania nieruchomości odpowiada Twoim potrzebom? Czy proponowana cena jest zadowalająca? Czy jesteś w stanie zaakceptować wszystkie warunki zakupu określone przez kupującego? Czy w związku z wyborem pomiędzy jednym a drugim kupującym ponosisz różne koszty związane ze sprzedażą (np. konieczność poniesienia dodatkowych nakładów na ulepszenie przed sprzedażą)? Przy ustalaniu najkorzystniejszej oferty trzeba wziąć pod uwagę te wszystkie aspekty.

Wybór oferty krok po kroku:
  1. Prześledź szczegóły wszystkich ofert wspólnie ze swoim agentem nieruchomości. Jeśli mu zaufasz, przeprowadzi Cię przez cały proces. Jego rolą jest pomóc Ci w dokonaniu najlepszego wyboru.
  2. Stwórz własną listę kontrolną plusów i minusów każdej złożonej oferty. Widząc te elementy zapisane na papierze, łatwiej Ci będzie przeprowadzić analizę i dojść do właściwych wniosków.
  3. Pomyśl, jakie są prawdopodobne scenariusze każdej transakcji, a co może pójść nie tak. Czy jesteś na to przygotowany?
  4. Edukuj się. Sprzedaż nieruchomości to procedura prawna i formalna. Warto przed przystąpieniem do niej poznać wszystkie pojęcia z nią związane i zrozumieć, co one oznaczają. Dowiedz się jak taka transakcja wygląda, jakie są jej etapy. Upewnij się, że znasz odpowiedzi na wszystkie swoje pytania zanim podpiszesz wiążący dokument, abyś później nie żałował pochopnie podjętej decyzji. Twój agent wyjaśni Ci te wszystkie kwestie.
  5. Jeśli coś Ci podpowiada, że dana oferta nie jest dobra, spróbuj znaleźć przyczynę tego odczucia – co Cię w niej niepokoi? Spokój wewnętrzny, bez względu na to, jakiego obszaru życia dotyczy, jest bezcenny.
  6. Bądź rozsądny i oceniaj sprawiedliwie.
  7. Zdystansuj się od emocji związanych ze sprzedażą tak bardzo, jak tylko jest to możliwe. Tak, sprzedajesz coś, co jest bardzo osobiste dla Ciebie, ale myśl i pamiętaj o tym DLACZEGO sprzedajesz.
  8. Zachowaj w pamięci powyższe wskazówki i skorzystaj z nich kiedy otrzymasz więcej ofert zakupu na swój dom lub mieszkanie, a będzie Ci łatwiej podjąć finalną decyzję!

 

https://youtu.be/07xTdBsQy8M?list=PLadTd4NPtlV7N7UCSv_c7yFZmADbMOqOh

Jak wybrać najlepszą ofertę zakupu – na podstawie: Carriann Johnson – projektantka wnętrz i osobowość telewizyjna.

http://blog.remax.com/own-it-deciding-between-multiple-offers-1946925440.html

 

Podziel się:

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *