Rynek nieruchomości

Wrzesień 2015 – RE/MAX National Housing Report

Na rynku amerykańskim sprzedaż mieszkań i domów nieco się ochładza w odniesieniu do tegorocznego, gorącego lata, choć było więcej transakcji niż we wrześniu ubiegłego roku.

W ujęciu rok do roku za okres od stycznia do września w bieżącym roku (2015) nastąpił przeciętny wzrost sprzedaży o 5,9% w każdym miesiącu w stosunku do miesiąca roku ubiegłego (2014). W stosunku do sierpnia 2015 roku sprzedaż nieruchomości mieszkaniowych we wrześniu zredukowała się o 8,6%.

„Sprzedaż domów zwykle zmniejsza się jesienią i wygląda na to, że ten rok nie jest wyjątkiem, ale w tegorocznym wrześniu, pomimo redukcji, jesteśmy na znacznie wyższych poziomach sprzedaży niż w roku ubiegłym. Ceny na rynku są również analizowane w ujęciu miesiąc do miesiąca, a oprocentowanie kredytów hipotecznych pozostaje wciąż na niskim poziomie. To sprawia, że warunki zakupu domów i mieszkań są bardzo atrakcyjne i przystępne.”
Dave Liniger, RE/MAX CEO, Prezes Zarządu i Współzałożyciel

Liczba sprzedanych we wrześniu 2015 roku nieruchomości mieszkaniowych, choć spadła w porównaniu z poprzednim miesiącem o 8,6%, była wyższa o 6,8% w stosunku do września 2014 roku. Najwyższe wzrosty liczby transakcji odnotowano w Wichita, KS +22%, Manchester, NH +21%, Boise, ID +18.8%.

Średnia cena transakcyjna we wrześniu w porównaniu z sierpniem 2015 roku zmniejszyła się o 3,2% i wyniosła 209,000 USD. Była ona równocześnie wyższa o 7,2% w porównaniu z wrześniem ubiegłego roku (194,960 USD). W ujęciu rok do roku w zakresie wzrostów cen transakcji na rynku mieszkaniowym jest to 44. już miesiąc z kolei, gdzie ceny w porównaniu z analogicznym miesiącem roku poprzedniego są wyższe.
Wzrosty cen wystąpiły w 48 z 53 analizowanych obszarach metropolitalnych, z czego aż w 10 są to procentowo dwucyfrowe zwyżki zmiany.
Największe wzrosty cen w stosunku do września 2014 roku obserwowane były w Nashville, TN +13.7%, Denver, CO +13%, Tampa, FL +11.5%.

Liczba dni na rynku dla wystawionych ofert nieruchomości sprzedanych we wrześniu 2015 roku wynosiła przeciętnie 62, tylko o średnio 3 dni więcej niż dla nieruchomości sprzedanych w sierpniu 2015 roku. W stosunku do analogicznego okresu poprzedniego roku jest ona niższa o 3 dni. Wrzesień 2015 roku jest 30. miesiącem z rzędu, kiedy czas sprzedaży oferty jest 80 dni lub krótszy. Najkrótszy czas obecności na rynku dla nieruchomości sprzedanych w sierpniu 2015 r. był w San Francisco i Denver, gdzie potrzeba było tylko 25 i 26 dni, aby oferta znalazła nabywcę. Liczba dni na rynku to liczba dni pomiędzy wprowadzeniem po raz pierwszy oferty sprzedaży nieruchomości do systemu MLS, a dniem podpisania umowy sprzedaży.

Liczba ofert nieruchomości wystawionych na rynku we wrześniu 2015 roku była mniejsza o 3% w stosunku do sierpnia 2015 roku i o 12,8 % w stosunku do września roku ubiegłego. Przeciętna miesięczna redukcja nieruchomości mieszkaniowych oferowanych na sprzedaż za 9 miesięcy tego roku w stosunku do roku poprzedniego wynosi 11,8%.
Wskaźnik czasu wyprzedaży (wszystkich ofert z rynku) to 4,5 miesiąca, niewiele więcej niż w sierpniu 2015 roku, kiedy wynosił 4,1%, podczas gdy 6 miesięcy oznacza równowagę pomiędzy sprzedającymi a kupującymi.

RE/MAX National Housing Report wydawany jest co miesiąc od sierpnia 2008 r. Raport opiera się na danych z systemu MLS i obejmuje wszystkie typy nieruchomości mieszkaniowych dla około 53 metropolii w USA.

RE/MAX Polska www.remax-polska.pl

http://www.remax.com/newsroom/press-releases/october-2015-remax-national-housing-report.htm

[AS] 26-10-2015

Podziel się:

Obserwuj mnie:

Powiązane wpisy

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *