Rynek nieruchomości

Sierpień 2015 – RE/MAX National Housing Report

Na rynku amerykańskim mocna końcówka sezonu letniego

W ujęciu średnim rok do roku za okres od stycznia do sierpnia w bieżącym roku (2015) nastąpił przeciętny wzrost sprzedaży o 5,8% w każdym miesiącu w stosunku do miesiąca roku ubiegłego (2014).

“Letni sezon sprzedaży nieruchomości mieszkaniowych dobiega końca, jesteśmy bardzo zadowoleni z obserwowanych w 2015 wzrostów, sprzedaż jest lepsza niż w poprzednim roku, a wzrost cen zapewnia możliwość uzyskania lepszych wartości dla obecnych właścicieli nieruchomości wystawionych na sprzedaż. Poprawia to konkurencyjność i liczbę ofert. Konsumenci, a w szczególności osoby po raz pierwszy kupujące nieruchomość, czują się zdecydowanie pewniej na tym rynku”. Dave Liniger, RE/MAX CEO, Prezes Zarządu i Współzałożyciel

Liczba sprzedanych w sierpniu 2015 roku nieruchomości mieszkaniowych była wyższa o 5% w stosunku do sierpnia 2014 roku, a o 27,6% w stosunku do sierpnia 2008 roku. Zrealizowano o 11,4% mniej transakcji w porównaniu z poprzednim miesiącem, ale lipiec był drugim co do liczby transakcji miesiącem w całym 2015 roku.

Najwyższe wzrosty liczby transakcji odnotowano w Richmond, VA +30.9%, Burlington, VT +19.3%, Manchester, NH +19.0%.

Średnia cena transakcyjna w sierpniu nie zmieniła się od poprzedniego miesiąca i wyniosła 215,000 USD. Była ona wyższa o 7,5% w porównaniu z sierpniem ubiegłego roku. Największe wzrosty cen w stosunku do sierpnia 2014 r. obserwowane były w Denver, CO +14.2%, Des Moines, IA +13.1%, Miami, FL +12.5%.

Liczba dni na rynku dla wystawionych ofert nieruchomości sprzedanych w sierpniu 2015 r. wynosiła przeciętnie 59, tylko o średnio 2 dni więcej niż dla nieruchomości sprzedanych w lipcu 2015 r. W stosunku do analogicznego okresu poprzedniego roku jest ona niższa o 11,8%. Sierpień 2015 r. jest 29. miesiącem z rzędu, kiedy czas sprzedaży oferty jest 80 dni lub krótszy. Najkrótszy czas obecności na rynku dla nieruchomości sprzedanych w sierpniu 2015 r. był w San Francisco i Denver, gdzie potrzeba było tylko 23 i 24 dni, aby oferta znalazła nabywcę.

Liczba ofert nieruchomości wystawionych na rynku w lipcu 2015 r. była mniejsza o 3,5% w stosunku do lipca 2015 r. i o 11,8% w stosunku do sierpnia 2014 r. Rynek wciąż faworyzuje sprzedających – wskaźnik czasu wyprzedaży (wszystkich ofert z rynku) to 4,1 miesiąca, podczas gdy 6 miesięcy oznacza równowagę pomiędzy sprzedającymi a kupującymi.

RE/MAX National Housing Report wydawany jest co miesiąc od sierpnia 2008 r. Raport opiera się na danych z systemu MLS i obejmuje wszystkie typy nieruchomości mieszkaniowych dla około 53 metropolii w USA.

Sierpień 2015 – RE/MAX National Housing Report (17.09.2015)

RE/MAX Polska www.remax-polska.pl

http://www.remax.com/newsroom/press-releases/september-2015-remax-national-housing-report.htm

[AS] 24-09-2015

Podziel się:

Obserwuj mnie:

Powiązane wpisy

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *