najem i wynajem poradniki

Mini poradnik dla osób, które po raz pierwszy wynajmują nieruchomość. Część 5 – Forma umowy najmu

Umowa najmu nieruchomości lub pomieszczenia na czas dłuższy niż rok powinna być zawarta na piśmie, a w razie niezachowania tej formy poczytuje się umowę za zawartą na czas nieoznaczony. Ponadto pisemna forma umowy pozwala na precyzyjne zapisy i jednoznaczne określenie wzajemnych zobowiązań, co może mieć niebagatelne znaczenie w przypadku ewentualnej sytuacji spornej.

Umowa, oprócz wyspecyfikowania stron i wskazania przedmiotu najmu, powinna zawierać informacje o czasie jej trwania, wysokości czynszu, sposobie wykorzystania przedmiotu najmu (np. na cele mieszkaniowe), obowiązkach stron, okolicznościach i terminach wypowiedzenia.

Warto pamiętać, że małżonkowie są najemcami lokalu bez względu na istniejące między nimi stosunki majątkowe, jeżeli umowa najmu została zawarta w czasie trwania małżeństwa, a lokal ma służyć zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych ich rodziny. Nawet jeśli umowa zawarta została z jednym z małżonków, oboje są najemcami mieszkania.

 

[AS] 12-05-2015

 

[5] Forma umowy najmu

Mini poradnik dla osób, które po raz pierwszy wynajmują nieruchomość  – idealny dla właścicieli mieszkań i domów przeznaczonych pod wynajem na cele mieszkalne.

Podziel się:

Obserwuj mnie:

Powiązane wpisy

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *