najem i wynajem poradniki

Mini poradnik dla osób, które po raz pierwszy wynajmują nieruchomość. Część 4 – Obowiązki najemcy

W przypadku najmu lokalu mieszkalnego, bez zgody wynajmującego najemca nie może podnająć lokalu ani jego części, ani oddać go w bezpłatne użytkowanie.

Najemca powinien przez czas trwania najmu używać lokalu w sposób w umowie określony, a gdy umowa nie określa sposobu używania – w sposób odpowiadający jego przeznaczeniu, tj. w celach mieszkalnych.

Drobne nakłady połączone ze zwykłym używaniem przedmiotu najmu obciążają najemcę. Należą do nich w szczególności: drobne naprawy podłóg, drzwi i okien, malowanie ścian, podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych, jak również drobne naprawy instalacji i urządzeń technicznych, zapewniające korzystanie ze światła, ogrzewania lokalu, dopływu i odpływu wody.

Najemca lokalu powinien stosować się do porządku domowego, powinien również liczyć się z potrzebami innych mieszkańców i sąsiadów.

Najemca może założyć w wynajętym lokalu oświetlenie elektryczne, gaz, telefon, radio itp. (np. internet, telewizję), chyba że sposób ich założenia sprzeciwia się obowiązującym przepisom albo zagraża bezpieczeństwu nieruchomości. W takim przypadku ma prawo oczekiwać współdziałania wynajmującego, jeśli jest ono potrzebne.

Najemca powinien udostępnić lokal w celu wykonania przez wynajmującego koniecznych napraw lub awarii.

07-05-2015 [AS].

 

[4] Obowiązki najemcy

Mini poradnik dla osób, które po raz pierwszy wynajmują nieruchomość  – idealny dla właścicieli mieszkań i domów przeznaczonych pod wynajem na cele mieszkalne.

Podziel się:

Obserwuj mnie:

Powiązane wpisy

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *