Wynajem mieszkania – jak się zabezpieczyć?

wynajem mieszkania
Wynajem mieszkania.

Bardzo istotną kwestią związaną z wynajmem mieszkania jest zawarcie na piśmie umowy najmu. Pisemna forma umowy ogranicza dowolność późniejszej interpretacji, a tym samym zmniejsza liczbę nieporozumień i konfliktów. W umowie najmu należy wskazać m.in. cel najmu (np. cel mieszkaniowy), ustaloną kwotę miesięcznego czynszu, inne koszty ponoszone przez najemcą jak prąd, gaz czy inne media, czas na który zawarta jest umowa i jeśli jest to czas oznaczony ewentualne okoliczności umożliwiające jej wcześniejsze rozwiązanie, jeśli takie są.
Drugą kluczową sprawą jest kompleksowe spisanie protokołu zdawczo odbiorczego, który oprócz stanów liczników zawiera dokładny opis pozostawionego wyposażenia lokalu oraz jego stan. Dokument ten będzie podstawą do późniejszego przekazania lokalu i ewentualnych przyszłych rozliczeń wynikających ze zniszczenia pozostawionego w lokalu mienia. Protokół ten można uzupełnić o dokumentację zdjęciową.

Wynajem mieszkania dla najemców.

Jeśli jesteś najemcą – dokładnie sprawdź osoby, z którymi podpisujesz umowę. Czy są oni właścicielami mieszkania zgodnie z księgą wieczystą lub posiadają inny tytuł prawny (jak spółdzielcze prawo do lokalu) na podstawie którego mogą wynająć mieszkanie lub jeśli są pełnomocnikami czy mają oni stosowne upoważnienia. Możesz prosić o dokumenty potwierdzające tożsamość i prawo do dysponowania lokalem na cele najmu.

Wynajem mieszkania dla właścicieli.

Jeśli jesteś właścicielem – również sprawdź, komu wynajmujesz mieszkanie, wpisując dane do umowy na podstawie dokumentów tożsamości. Możesz również skorzystać z możliwości jaką jest najem okazjonalny – tutaj będą wymagane od najemców dodatkowe oświadczenia, w tym o dobrowolnym poddaniu się egzekucji, co do wyprowadzki w formie aktu notarialnego. Ale dzięki temu zabezpieczeniu łatwiej będzie odzyskać mieszkanie z rąk najemców po zakończeniu umowy najmu.

Wynajmujesz po raz pierwszy? Warto skontaktować się z doświadczonym agentem nieruchomości, który pomoże i doradzi jak bezpiecznie wynająć mieszkanie.

Wynajem mieszkania jak się zabezpieczyć? [AS] 26-03-2017

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *